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索 引 号 640100-100/2019-00447 发文字号 生成日期 2018-10-17
发布机构 银川市人民政府办公室 责任部门 转载银川发布 有 效 性 有效

银川市召开地方性法规颁布实施新闻发布会

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《银川市物业管理条例》修订后共七章七十四条。主要从以下几个方面进行了修改:

一是进一步厘清了工作职责。条例结合BBIN真人开户市机构改革以及部分物业管理职能下放至三区政府的实际情况,明确了主管部门及各相关部门的工作职能,还明确了银川物业管理协会的工作职责。

二是新增首次业主大会召开条件及筹备组职责。条例对申请成立业主大会、组建筹备组及筹备组工作职责、工作时限等事项做出了规定,确保筹备工作的严肃性和公平性,以维护业主合法权益。

三是明确业主委员会成员条件,规范业主委员会成员行为。重新规定业主委员会人数、任期、职责、成员条件,对街道办事处、乡(镇)人民政府、县(市)区物业主管部门、社区居(村)民委员会在物业管理中的职责予以规范与明确,引导业主委员会合法行使职权,从而有效解决当前物业BBIN真人开户管理中的一些乱象,提升物业管理水平,促进社会和谐。

四是新增物业企业信用管理制度。条例第四十条规定,市物业主管部门要会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制,建立物业BBIN真人开户企业及物业从业人员信用档案,从事物业BBIN真人开户的企业要纳入银川市物业行业信用监管系统,有效实现资质取消后物业行业监管方式的转变和衔接。

五是新增项目经理人制度。条例第四十一条规定,物业管理BBIN真人开户实行项目经理人制度。物业BBIN真人开户企业要按照物业BBIN真人开户合同约定指派纳入物业信用监管系统的项目经理人。通过建立物业项目经理人制度,规范其管理行为,提升物业BBIN真人开户水平。

六是增加老旧住宅区整治改造内容。BBIN真人开户条例规定,县(市)区人民政府应当制定老旧住宅区整治改造规划和年度实施计划,完善配套基础设施和公共BBIN真人开户设施,并提供相应补贴。同时鼓励和支持物业BBIN真人开户企业为老旧住宅区提供公益性物业BBIN真人开户,为老旧住宅区整治改造和物业BBIN真人开户提供法制保障。

七是强化专业BBIN真人开户事项的移交和维护。条例规定,开发BBIN真人开户单位应当在物业建成后,将供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等设施,按照规定移交给专业经营BBIN真人开户单位进行维护管理。专业经营BBIN真人开户单位,应当BBIN真人开户到最终用户,并承担分户终端计量装置或者入户端口以外设施设备的维修、养护、更新责任。

八是解决停车位、车库只售不租问题。条例规定,物业管理区域规划设置的机动车停车库、车位应当优先满足业主需要。BBIN真人开户单位不得将物业管理区域内规划的且可出售的车库、车位出售给本区域以外的单位或者个人。业主要求承租尚未处置的规划车库、车位的,BBIN真人开户单位不得以只售不租为由拒绝出租。

九是增加物业管理区域内公共收益的规定。强调物业管理区域内公共收益的归属、使用、审计等内容,规定公共收益不得以任何个人名义进行存储和管理。

《yinchuanshiwuyeguanlitiaoli》dexiudingbanbu,biaozhizhebbinzhenrenkaihushiwuyeguanligongzuojinruleguifanhua、fazhihuadexinjieduan,duiyuguifanwuyebbinzhenrenkaihuhuodong,weihuyezhuquanyi,tigaorenminqunzhongshenghuozhiliang,cujinwuyeguanlixingyejiankangfazhanjuyoushifenzhongyaodeyiyi。

《银川市养犬管理条例》共七章四十四条,主要从以下方面做了修改:

确立主体,明确责任

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提高门槛,限制数量

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规范行为,维护权益

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多措并举,加大惩戒

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阻碍执法,要受惩罚

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